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準現房與現房有什么區別?

www.8326611.live 來源:搜狐焦點網 2020-01-03 17:38我來說兩句
  
 買房的時候經常能了解到現房和期房的概念,但是市場上也有一種準現房的概念,準現房與現房是有區別的,不能混淆,多一個字就差很多。

  1、入住時間的區別

  準現房和現房的入住時間有明顯的區別,現房可以比準現房先入住,現房一般辦完手續就可以入住,但是準現房可能需要等一段時間才能入住。

   

  2、風險指數不同

  準現房和現房都存在風險,這兩種房子的風險高低指數依次排名是準現房、現房,原因是現房已經完全建設好了,看得見也摸得著,而準現房還沒有建設好,只能看到大概,存在不確定因素。

   

  3、房屋價格不同

  準現房是屬于預售性質,房子還沒有建好;而現房是完全建好的房子,就不屬于預售了,所以準現房相對于現房價格會便宜一點,同時房價受市場、地段的影響較大,通常準現房的優惠力度比現房大。

   

  4、購房合同不同

  這兩種房子所簽訂合同也有不同之處,準現房簽訂的合同是《商品房預售合同》,期房也是簽訂這份合同;而現房簽的是《商品房現房買賣合同》。

   

  購買準現房的好處

  1、周邊環境易勘察

  準現房相對于期房而言更可靠一些,因為準現房已經修建得差不多了,期房項目在銷售時以周邊各類商業、教育、交通資源為賣點,但項目交付之后,業主們發現,規劃并非如開發商之前所承諾的。呈現在沙盤和規劃圖上的配套,未必能夠全貌實現?,F房、準現房就不同了,你可以考察所買的小區的配套是否合適。

   

  2、避免爛尾

  現在購買期房仍存在出現爛尾的幾率,而購買準現房就能降低很多的風險,準現房基本上是已經成型了的房屋,不像期房一樣,交付往往需要一年或幾年時間,就很有可能出現爛尾的情況。而準現房的優勢很明顯,看得見、摸得著,能切身考察樓盤的真實情況,給人以一種安全感,購房者可讓置業顧問帶著自己實地考察,進屋檢查房子的質量,觀察屋子的整體現狀甚至體會小區物業的服務。

   

  3、入住時間快

  準現房基本上已經修建好了,剩下的工程需要的時間也不多,準現房也可以說是即買即住,縮短了接房的等待期,及時裝修入住節省了許多時間,不僅解決了剛需購房者的燃眉之急,還省去可能存在的租房成本。

標簽:準現房|現房|區別
責任編輯:夏煜煊夏煜煊
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